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盈科法匠代理相鄰權訴訟勝訴:更改入戶門方向影響鄰居通行,法院判決恢復原狀

原創    盈科法匠律師    2021-03-05

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俗話說,遠親不如近鄰,鄰里之間自當和睦相處。然而,同為鄰居的李某和劉某卻因一扇門產生爭執,究竟是怎么回事?

擅自更改入戶門方向,遭鄰居反對

在城市建設中,越來越多的人住上了樓房,一個單元兩戶、三戶甚至四戶,在這種情況下,入戶門方向都是根據建設要求進行審批,若一方更改入戶門方向,可能影響其他住戶通行。

李某和劉某是青島市黃島區某小區同一單元同一樓層的鄰居,所在小區的入戶門是內開的。20203月,劉某在未經物業審批的情況下,擅自將自家的入戶門方向由向內開啟改為向外開啟。更改后,鄰居李某發現劉某家門打開時,離自家門非常近,不僅給日常出行造成不便,一旦發生火災等突發情況,很有可能影響逃生,存在安全隱患。李某遂找到劉某協商,劉某稱,家中老人在其不知情的情況下購買并安裝了此門,承諾會盡快改回入戶門的開啟方向。

承諾后強硬反悔,雙方對簿公堂

原以為此事順利了結,然而過了一段時間,劉某卻并沒有兌現承諾。李某將其投訴至物業,物業公司向劉某發出違章通知書,要求其對更改入戶門開啟方向的行為進行整改,劉某表示,自己并未感覺影響他人出行,不欲改回入戶門的開啟方向。期間,李某先后向有關部門投訴,但劉某始終態度強硬,難以協調。無奈之下,李某只得委托盈科法匠青島律師訴至黃島區法院,要求劉某排除妨害,恢復入戶門方向。

圖2.jpg

給相鄰方造成妨礙,法院判令恢復原狀

黃島區法院經審理認為,不動產的相鄰權利人應當按照方便生活、團結互助等原則,正確處理相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害、排除妨害、賠償損失。本案中, 李某和劉某的住房相鄰,根據現場照片,兩家入戶門相隔距離短,樓道狹窄,劉某將原本設計為內開的入戶門改為外開后,開門時占用了公共空間,影響了鄰居通行,同時具有一定的人身和消防安全隱患。李某要求劉某將入戶門由外開恢復為內開,有事實和法律依據,法院依法支持了原告的訴訟請求。

法匠說法:

相鄰關系,是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產的所有人或使用人,在行使不動產的所有權或使用權時,因相鄰各方應當給予便利和接受限制而發生的權利義務關系。不動產的相鄰各方,應當按照有利于生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理通行、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨害,賠償損失。在此提醒大家在處理鄰里關系時,應堅持團結互助、公平合理原則,共建和諧友善鄰里關系。

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